3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 73 m², € 1.149
WOHNUNG IM 2. OG MIT XL-WESTBALKON UND WEITBLICK INS GRÜNE - IM NORDEN VON GRAZ - GRATWEIN - AB SOFORT - MASSIVBAUWEISE - FAMILIÄRER WOHNBAU MIT 12 EINHEITEN IN RUHELAGE
Wohnung in Gratwein, Graz-Umgebung mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. OG. Die Heizung erfolgt über Biomasse. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2. OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 1DD1BE5D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.149
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.149
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Infos und Terminvereinbarung bitte nur telefonisch: [entfernt] Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Westbalkon und Nachmittagssonne ist ab sofort verfügbar. Ausstattungsmerkmale: * Einbauküche (2,90 m inkl. Kühlschrank mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Dunstabzug, Spüle inkl. Armatur und Kühl- Gefrier-Kombination ca. 1,45 m) * Doppelwaschbecken * extra WC * Bodenbelag Vinyl Eiche * extra Schallschutz durch Massivbauweise (sämtliche Innenwände gemauert - kein Trockenbau) * Kalk-Zement Innenputz sorgt für angenehmes Wohnklima * Vollwärmeschutz 22 cm * 3-fach Verglasung * nachhaltige Nahwärme (Biomasse) versorgt Sie mit Wärme (Fußbodenheizung) und Warmwasser * großzügige Kellerabteile * Erstbezug 12/2023 nach Kernsanierung Monatliche Kosten HMZ + BK brutto: € 1.149,00 HK brutto: € 42,00 monatlicher Pauschalmietzins: € 1.191,00 Kaution: € 2.900 Kosten Stellplatz (nicht in oben angeführtem Preis enthalten) Kosten KFZ Stellplatz € 27 brutto Kosten Carport € 53 brutto
Energieausweis
- HWB
- 31 kWh/m²a
- Heizung
- Biomasse
Lage
Au 17, 8112, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
11.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 353 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 383
Geschätzte Heizkosten
ca. € 19 / Monat
Energieklasse B (HWB 31 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 19 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
24.3 m² pro Zimmer
-10% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.1 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 354 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
71% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 354 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 29% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 121 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Viktor Brandstätter, HEBRAGmbH
Privatverkauf