3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 91 m², € 889
Sonnige Dachgeschoßwohnung mit Loggia und Panoramablick
Wohnung in Gratkorn, Graz-Umgebung mit 91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A01A5E
Finanzielle Details
- Miete
- € 889
- Miete netto
- € 622
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 889
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und helle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau , mit besonderer Privatsphäre. Das Wohnhaus verfügt insgesamt über nur drei Mietparteien . Auf jedem Stockwerk befindet sich jeweils nur eine Wohnung , wodurch eine besonders ruhige und private Wohnatmosphäre entsteht. Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung, große Fenster und einen beeindruckenden Rundumblick mit Fernsicht. Ein besonderes Highlight ist die Südloggia , die viel Sonne bietet und einen wunderschönen Ausblick eröffnet – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung überzeugt durch: großzügige, voll möblierte Küche sonnige Südloggia mit Fernsicht Rundumblick alle Zimmer separat begehbar große Fenster und dadurch helle Räume praktischer Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Fenster Waschmaschinenanschluss , optisch vom Badbereich getrennt separates WC eigenes Kellerabteil KFZ-Abstellplatz
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 107.3 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Forststraße, 8101, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 325 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 296
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 326 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 326 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 114 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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