2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 50 m², € 950
Ruhige Top-Lage: Moderne 50 m² Wohnung mit überdachtem 16 m² XL-Balkon & TG-Platz in Premstätten - Privat/ Provisionsfrei
Wohnung in Premstätten, Graz-Umgebung mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A02466
Finanzielle Details
- Miete
- € 950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 950
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
**HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:** **Wohnfläche:** ca. 50 m² **Überdachter XL-Balkon:** ca. 16 m² * Sehr hochwertige Küche mit Top-Geräten & viel Stauraum * Absolut ruhige Lage (nicht an der Hauptstraße) & Spielplatz in der Straße * Insektenschutz an Fenstern und Balkontüren * Maßgemöbelter Vorraum vom Tischler & separater Abstellraum * Eigener Tiefgaragenplatz inklusive * Zustand: Top gepflegt & bezugsfertig ab 01.09.2026 * Provisionsfrei für den Mieter (Privatvermietung) **Wichtige Details:** * Nichtraucherwohnung, keine Haustiere. * Kein separates Kellerabteil vorhanden. * Die aktuellen, perfekt passenden Balkonmöbel können bei Interesse vom Nachmieter käuflich erworben werden (Ablöse). **KOSTEN & KONDITIONEN:** * **Gesamtmiete (brutto):** € 950,– (inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser; exkl. Haushaltsstrom) * **Kaution:** € 2.850,– (entspricht 3 Bruttomonatsmieten) * **Mietdauer:** Befristet auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) BESICHTIGUNGEN AB 01.09.2026 MÖGLICH **KONTAKT:** Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin per Nachricht oder E-Mail (ich bin telefonisch nicht immer erreichbar). [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Dorfstraße, 8141, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 323 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 323 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 113 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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