3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 77 m², € 899
Ruhige helle Wohnung mit Klimaanlage, Balkon und Blick ins Grüne
Wohnung in Pirka, Graz-Umgebung mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03964
Finanzielle Details
- Miete
- € 899
- Miete netto
- € 819
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 899
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Wunderschöne, helle Dachgeschoßwohnung in zweistöckigem Haus in Pirka mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine neue Klimaanlage, die einen kühlen Sommer garantiert. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 77,83 m² und verfügt über einen Ostbalkon, 2 PKW-Abstellplätze und einem großen Kellerabteil. Sie überzeugt durch modernes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit idealer Anbindung an Graz. Perfekt geeignet für Paare, Jungfamilien oder Berufstätige, die Wert auf Qualität, Komfort und ein behagliches Zuhause legen. Wohnung & Ausstattung * Wohnfläche: 77,83 m² * Etage: 2. Stock (ohne Lift) * Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich (21,6m²) mit anschließender Einbauküche - ca. 10,8 m² Schlafzimmer - ca. 15,5 m² Zimmer/Büro - ca. 10,2 m² Vorraum - ca. 10,9 m² Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster - ca. 5,7 m² Separates WC - ca. 2,7 m² Überdachter Ost-Balkon - ca. 3,6 m² * Ausstattung / Mobiliar: Klimaanlage die Wohnung wird teilmöbliert übergeben: + DAN Einbauküche mit Neff Herd, Backrohr und Geschirrspühler + Großer PAX-Schrank im Schlafzimmer + Doppelbett + Vorzimmer - Garderobe und Kommode + Kühlschrank und Waschmaschine * Zusätzliche Vorteile: großes Kellerabteil Mitbenutzung der Gartenfläche, Sitzmöglichkeiten, Griller, sowie Spielmöglichkeiten für Kinder 2 KFZ-Abstellplätze Abstellraum für Fahrräder
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 68.2 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wagnerweg 1, 8054, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
9.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 75%
von 349 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 300
Wettbewerb im Umkreis
114 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 350 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
71% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 350 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 29% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 119 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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