3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 74 m², € 1.222
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Kalsdorf
Wohnung in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 07.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 07.09.2026
- Referenznummer
- 019FE7F3
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.222
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Kalsdorf – Baujahr 2023 Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2023 befindet sich in der Koralmstraße in Kalsdorf bei Graz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohngefühl. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich. der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Plus sind der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie das großzügige Kellerabteil mit rund 10 m² Nutzfläche, das zusätzlichen Stauraum bietet. Raumaufteilung * Vorraum * Wohn-/Essbereich * Küche * Abstellraum * Badezimmer * Separates WC * 2 Schlafzimmer Lage Die Wohnung befindet sich in der äußerst gefragten Koralmstraße in Kalsdorf bei Graz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt neben der Wohnanlage befinden sich ein SPAR-Supermarkt, ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle. Mietkosten Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: * Hauptmietzins: € 882,12 * Betriebskosten: € 144,00 * Heizkosten: € 142,61 * Wasserkosten: € 11,20 Gesamtmiete monatlich: € 1.221,53 (zzgl. Strom nach individuellem Verbrauch)
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Koralmstraße, 8401, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 323 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 323 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 113 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lisa K
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