2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 52 m², € 744
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Gratkorn
Wohnung in Kirchenviertel, Graz-Umgebung mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A02E1F
Finanzielle Details
- Miete
- € 744
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 744
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Schweren Herzens muss ich meine Wohnung in Gratkorn aufgeben und suche deshalb eine/n Nachmieter/in. Die 2020 errichtete Wohnung verfügt über 51,80 m² Wohnfläche und besteht aus: * Vorraum * großem Badezimmer mit Dusche/WC mit Fließen und Fußbodenheizung * Wohn-Esszimmer mit integrierter Küchenzeile * Schlafzimmer * großem Balkon mit 10,37 m² Zur Information: Der abgebildete Grundriss ist spiegelverkehrt. Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt 743,85 €, exklusive Strom. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, verfügt über einen Lift sowie pro Wohnung ein überdachter Parkplatz. Weiteres ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen. Beheizung: Das Badezimmer verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die übrigen Räume werden mittels Heizkörpern über Fernwärme beheizt. Den Spiegelschrank im Badezimmer, Esstisch samt 4 Stühle sowie das Sideboard gegenüber der Küche würde ich gerne in der Wohnung lassen. Die Höhe der Ablöse kann bei Interesse noch genauer besprochen werden. Die Kaution beträgt 2.231,55€. Einzug Oktober 2026. Die Vergabe der Wohnung bzw. der Abschluss des neuen Mietvertrags erfolgt in Absprache mit der Hausverwaltung.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kirchenviertel, 8101, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
9.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 325 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 372
Wettbewerb im Umkreis
28 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 326 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 326 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 114 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ines H
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