1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 34 m², € 570

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 12 m² Süd-/Südostterrasse & Carport – 8054 Graz Ab sofort verfügbar und bezugsbereit! Zur Vermietung steht eine moderne, teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche in sehr ruhiger und sonniger Lage in 8054 Graz. Sportplatzgasse 26, 8054 Graz Die Wohnung wurde 2021 errichtet und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die großzügige Terrasse sowie den eigenen Carport. Ausstattung & Highlights * ca. 34 m² Wohnfläche * 1-Zimmer-Wohnung * Baujahr/Fertigstellung 2021 * ca. 12 m² große Terrasse * Süd-/Südostausrichtung * sehr ruhige und sonnige Lage * Fußbodenheizung * Fernwärme * teilmöbliert * vollausgestattete Küche * modernes Badezimmer * Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer * Esstisch mit 2 Hockern * sämtliche Lampen vorhanden * großes Kellerabteil mit Stromanschluss * eigener Carport * Stromanschluss beim Carport * Starkstromanschluss direkt beim Carport – ideal für das Laden eines E-Autos ️ Terrasse & Wohnkomfort Die großzügige 12-m²-Terrasse mit Süd-/Südostausrichtung ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Sie bietet viel Sonne und eignet sich ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und wird mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die vollausgestattete Küche, der Esstisch mit zwei Hockern sowie die vorhandenen Lampen sind bereits vorhanden und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. ️ Photovoltaikanlage Die Wohnanlage verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage. Dadurch können die laufenden Kosten der Wohnanlage positiv beeinflusst und die Betriebskosten gering gehalten werden. Carport & Kellerabteil Zur Wohnung gehört ein eigener Carport mit Stromanschluss. Der Starkstromanschluss befindet sich direkt beim Carport und eignet sich ideal für das Laden eines Elektrofahrzeugs. Zusätzlich steht ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung und bietet viel praktischen Stauraum. Lage Die Wohnung befindet sich in der Sportplatzgasse 26, 8054 Graz, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Lebensmittelgeschäfte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Mietkosten Wohnung inkl. Betriebskosten und Heizung/Fernwärme: € 570,- monatlich Carport: € 60,- monatlich Gesamtmiete: € 630,- monatlich Stromkosten der Wohnung werden vom Mieter selbst getragen. Kaution: 3 Monatsmieten Ab sofort verfügbar und bezugsbereit. Privatvermietung – keine Maklerprovision. Besichtigungen nach Vereinbarung. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen persönlichen Vorstellung.