2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 52,23 m², € 763
Mietwohnung mit 2 Balkonen, Carport und Parkplatz in zentraler Lage
Wohnung in Gratkorn, Graz-Umgebung mit 52,23 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52,23 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 019FD6D2
Finanzielle Details
- Miete
- € 763
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 763
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Diese neuwertige Mietwohnung im Erdgeschoß des, erst im Jahr 2019 hochwertig sanierten Wohnhauses verfügt über eine Wohnfläche von 52,23m ², zusätzlich 2 Balkone mit insgesamt 16m² und ein zugeteiltes Kellerabteil. Durch optimal, nach drei Seiten ausgerichtete Fenster wird die gepflegte Wohnung mit ausreichend Tageslicht versorgt und teilt sich in: zentraler Vorraum offenes Wohnen mit moderner Küchengestaltung, Wohnbereich und Balkon Schlafzimmer/Büro mit Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Waschtischkombi inkl. Spiegelschrank, geräumige Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Wohnungen im Objekt werden mittels Luftwärmepumpe beheizt. Mit modernen Geräten sorgt diese nicht nur im Winter sondern auch im Sommer für angenehm beheizte/gekühlte Raumtemperaturen. Alle Räume der Wohnung wurden mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Weiters verfügt jede Wohnung über eine betriebsbereite Multimediadose für TV, Highspeed-Internet und Telefonie von Magenta. Für die Reinigung der allgemeinen Flächen, sowie Sommer- und Winterdienst wurde ein Dienstleister engagiert. Die Kosten dafür sind in den Kosten für die monatliche Miete inkludiert. Ein PKW- Abstellplatz im Carport, sowie ein zusätzlicher Parkplatz im Hof werden dem Mieter als Bittleihe bis auf Widerruf vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und überlassen. Die Kosten dafür sind ebenfalls im Mietpreis enthalten! Die monatliche Bruttomiete beträgt EUR 680,- zuzüglich monatl. Betriebskosten von EUR 83,- brutto. Die Kosten für Heizung bzw. Klimaanlage, Strom, Internet und TV sind separat vom Mieter zu tragen. Es besteht die Möglichkeit, kostengünstigen Strom von den Stadtwerken Kapfenberg von der, auf dem Carport installierten Photovoltaikanlage zu beziehen. Kaution: EUR 3.000,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 138.6 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Gratkorn, 8101, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 323 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 323 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 113 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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