4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 80 m², € 1.310
Mietwohnung gekühlt in Feldkirchen bei Graz
Wohnung in Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung mit 80 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A01588
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.310
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.310
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Das Ritter – eine außergewöhnliche Immobilie, die Ihresgleichen sucht. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine optimale Lage kombiniert der Wohntraum mit neuester Technik und hochwertigen Materialien. Das macht Das Ritter für die Bewohnerinnen und Bewohner zum einmaligen Zuhause, bei dem auch die Nachhaltigkeit nicht zu kurz kommt. Diese Mietwohnung mit ca. 80 m² befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und verfügt über einen 14 m² großen Balkon. • Vorraum • Bad mit Handwaschbecken und bodengleicher Dusche und WC • Abstellraum • ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Einbauküche sowie Zugang zu einem überaus breitem Balkon von ca. 14 m². Besonderheiten an dieser Wohnung: • Heizen, Lüften, Kühlen - durchschnittlich 1,20€ pro m² • Modernes Lüftungssystem • Deckenkühlung sowie Bodenheizung • Fliesen in Holzoptik – sehr pflegeleicht • Besonders niedrige Betriebskosten (Photovoltaik, Wärmepumpe) • Barrierefrei von der Tiefgarage in alle Geschoße (sowie bodengleiche Dusche) • Smart Home (individuelle Temperatureinstellung im Winter in jedem Raum) • Hohe Decken • Tiefgaragenparkplätze können um 85,00€ pro Monat angemietet werden • Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung • Elektrische Jalousien • Smarte Türen für sicheres Wohnen • Die Wände des Schlafzimmers sind doppelt beplankt was sie äußerst schalldicht machen • TIM-Station und E-Scooter bei der Anlage Jede Wohneinheit besitzt ein ausgeklügeltes Belüftungssystem mit Zu- und Abluft. Abhängig vom CO2-Gehalt werden die Wohnräume belüftet. Mit diesem modernen Lüftungssystem sind die Räume immer effizient und nachhaltig belüftet. *Die Bilder können leicht abweichen jedoch sind alle Wohnungen vom Stil her gleich.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23 kWh/m²a
- Heizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
Lage
Feldkirchen bei Graz, 8073, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 323 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 323 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 113 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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