3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 69 m², € 681
Hitzendorf 72/6 - Helle 3 Zimmer - Maisonette mit Terrasse und kleiner Grünfläche in Hitzendorf
Wohnung in Hitzendorf, Graz-Umgebung mit 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69 m²
- Nutzfläche
- 68,76 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 019FF152
Finanzielle Details
- Miete
- € 681
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Die 68,76m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und erstreckt sich über zwei Etagen. Hier erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnkonzept, das Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Offenheit vermittelt. In dem unteren Bereich befinden sich ein Vorraum, ein separates WC, die Küche (ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet) sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse mit einer kleinen Grünfläche. Hier können Sie in den warmen Monaten entspannte Stunden im Freien genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden, - es gibt einen Außenabstellraum vor der Wohnung. Besucherparkplätze sind nicht vorhanden. In der zweiten Etage befinden sich zwei extra begehbare Zimmer, ein Abstellraum sowie das Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Parkplatz (Platz für 2 Autos) vor dem Eingangsbereich. Die Heizung erfolgt mittels Öl und die monatlichen Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert. Diese betragen derzeit Brutto Euro 108,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 127.5 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Hitzendorf, 8151, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 322 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 227
Wettbewerb im Umkreis
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 323 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 323 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 113 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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