3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 69,25 m², € 871
Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon, toller Aufteilung und 2 Tiefgaragenparkplätzen
Wohnung in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 69,25 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69,25 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 019FF4EB
Finanzielle Details
- Miete
- € 871
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
EINZUGSDATUM: ab sofort! Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 2 Tiefgaragenparkplätzen: EUR 1.050,- PROVISIONSFREI Weitere Informationen unter [entfernt] Strom und Heizung EXTRA! Adresse: Bahnhofstraße 36, 8401 Kalsdorf Top 20 Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier entsteht ein modernen Wohnbau mit äußerst hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Allesamt verfügen über vorteilhafte Grundrisse und großzügige Freiflächen, wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon und sind natürlich per Lift in allen Stockwerken erreichbar. Die perfekte Infrastruktur und ausgesprochene gute Anbindung machen dieses Wohnobjekt für Sie als Mieter mit Sicherheit sehr attraktiv. Nicht zuletzt deshalb, weil heutzutage einerseits die Lage im Grünen gesucht wird und andererseits nicht auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichtet werden möchte. Diese Wohnung ist im 2.Obergeschoss und hat einen herrlichen Balkon, wie zwei getrennte Schlafzimmer oder Büroraum. AUSSTATTUNG Feinsteinfließen Eichenparkett Fenster mit 3-fach-Verglasung elektrische Rollläden moderne Einbauküche Fußbodenheizung/Fernwärme Balkon, Terrasse oder Eigengarten Kellerabteil, Lift, Tiefgarage, Stellplätze, Fahrradabstellplätze Weitere Informationen unter: [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kalsdorf bei Graz, 8401, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 322 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 290
Wettbewerb im Umkreis
36 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 323 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 323 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 113 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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