2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 50 m², € 620
Helle 2- Zimmer Wohnung mit Balkon
Wohnung in Forstviertel, Graz-Umgebung mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A047DE
Finanzielle Details
- Miete
- € 620
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 620
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und verfügt über einen Balkon, einen Garagenplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Raumaufteilung: - Vorraum/Gang - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Küche - Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer - Balkon - Kellerabteil - Garagenplatz Mietkosten: - Hauptmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: 586,08 € - Garagenplatz: 33,56 € - Gesamt monatlich: 619,64 € - Strom ist vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 3.062 € Mietbeginn: ab 1. Dezember 2026 Ablöse: Für die vorhandene Küche ist eine Ablöse von 5.000 € (nicht verhandelbar) vorgesehen. Eine zusätzliche Ablöse für Möbel bzw. sonstige Einrichtungsgegenstände (z. B. Schränke, Sofa etc.) ist nach Absprache möglich. Bei Interesse oder für weitere Fragen freue ich mich über eine Nachricht.
Lage
Birnersiedlung 1/14, 8101, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
9.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 382 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 310
Raumaufteilung
25 m² pro Zimmer
-8% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
25 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 383 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 383 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 126 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Anja
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