4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 94 m², € 1.117
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung I Nähe CopaCapana & Schwarzl-See
Wohnung in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 29.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 4
- Verfügbar ab
- 29.07.2026
- Referenznummer
- 7BFBB425
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.117
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Diese rund 94 m² große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Wohnflächen, die sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften attraktive Nutzungsmöglichkeiten bietet. Raumaufteilung und Wohnqualität: Die Wohnung gliedert sich in: - Drei separat begehbare Zimmer - Wohnzimmer mit direktem Anschluss an die möblierte Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - 2 Balkon bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien - Parkplätze: Vor dem Haus stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung (keine Nummerierung oder Zuordnung) Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich einer bevorzugten Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte. Ideal für Pendler und Stadtbewohner, die gleichzeitig die Natur in der Nähe genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufs- und Freizeitcenter CopaCapana sowie der Schwarzl-See , ideal für Freizeit und Erholung. Der Flughafen Graz ist in nur 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Murpromenade Kalsdorf. Das große Einkaufszentrum SCS Seiersberg bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet die Lage perfekt ab. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet Überzeugen Sie sich selbst von Raumaufteilung und Lagequalität - kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 122 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kalsdorf bei Graz, 8401, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 325 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 279
Wettbewerb im Umkreis
58 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 326 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 326 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 114 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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