3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 74 m², € 749

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage

Großsulz · 8401· Ref. 79287E67

Wohnung in Großsulz, Graz-Umgebung mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 08.05.2026.

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€ 749€ 10/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 08.05.2026
Referenznummer: 79287E67

Finanzielle Details

Miete: € 749
Miete gesamt (inkl. BK): € 749
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Diese ca. 74 m² große Mietwohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Kalsdorf und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung , den sehr gepflegten Zustand und den großen, sonnigen Balkon mit Ost- und Südausrichtung - ideal für alle, die Wert auf Freiraum und Wohnqualität legen. Die Eingangstür liegt im Erdgeschoss, von wo aus Sie über eine innenliegende Treppe in den hellen und gut strukturierten Wohnbereich im Obergeschoss gelangen. Dort erwartet Sie folgende Raumaufteilung: ein zentraler Vorraum , ein separates WC , ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und viel Ablagefläche, eine moderne Wohnküche mit zeitgemäßer Einbauküche und allen Elektrogeräten , sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer . Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar , was die Wohnung besonders funktional und alltagstauglich macht - ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Das Highlight der Wohnung ist der große, über Eck verlaufende Balkon , der sowohl nach Osten als auch nach Süden ausgerichtet ist. Ob Morgenkaffee in der Sonne oder entspannter Tagesausklang - hier ist Platz für beides. Zur Wohnung gehören außerdem: ein praktisches Lagerabteil , sowie ein fix zugeordneter Parkplatz - beides ist bereits in der Gesamtmiete enthalten . Die Heizkosten werden separat von einem externen Wärmeversorger vorgeschrieben. Die Lage bietet Ruhe und dennoch gute Anbindung : Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 500 Meter entfernt , und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung - bequem erreichbar mit dem Fahrrad oder Auto. Fazit: Eine sehr gepflegte, helle Wohnung mit großzügigem Balkon, praktischer Raumaufteilung und tollem Preis-Leistungs-Verhältnis in bester Kalsdorfer Lage. Jetzt besichtigen & wohlfühlen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 81.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Großsulzer Straße 54, 8401, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 329 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 250

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 74 m², € 749

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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