2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 41,39 m², € 423
Geförderte 2 Zimmerwohnung mit Terrasse
Wohnung in Deutschfeistritz, Graz-Umgebung mit 41,39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41,39 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A03D41
Finanzielle Details
- Miete
- € 423
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 423
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Diese Wohnung liegt in einem im Jahr 2018/2019 umfassend sanierten Haus in der Grazer Strasse, Deutschfeistritz. Sie liegt im 2. OG und verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Vorraum, Bad und WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse. Die Förderung läuft bis 31.3.2034, danach Mietzinsbildung gemäß MRG.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 46.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Grazer Straße 3, 8121, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
16.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 353 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 212
Geschätzte Heizkosten
ca. € 16 / Monat
Energieklasse B (HWB 46.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 16 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
20.7 m² pro Zimmer
-24% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.1 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
1. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Grazer Straße
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 354 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
71% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 354 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 29% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 121 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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