4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 98 m², € 1.452
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf bei Graz!
Wohnung in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 23.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 23.07.2026
- Referenznummer
- AFA86A42
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.452
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.452
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
In begehrter Lage von Kalsdorf bei Graz gelangt diese moderne 4-Zimmer-Wohnung zur Miete und überzeugt als Erstbezug im Baujahr 2023 mit zeitgemässem Wohnkomfort und hochwertiger Ausführung. Auf rund 98 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice ideal geeignet ist. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt EUR 1.592,17 inkl.USt. und setzt sich wie folgt zusammen. * Hauptmietzins: EUR 1.120,35 inkl.USt * Betriebskosten-und Erhaltungskosten, ohne Strom! EUR 272,14 inkl.USt. * Heizkosten-Akonto EUR 139,68 inkl.USt. * Küchenmiete EUR 60,00 inkl.USt. * inkl. 2 Freistellplätze ohne Berechnung * Kaution 3 BMM Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und wird durch die vorhandene Einbauküche optimal ergänzt - ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand sofort einziehen möchten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar - nutzen Sie die Gelegenheit, eine neuwertige Mietwohnung in Kalsdorf bei Graz zu beziehen und sich modernes Wohnen in attraktiver Umgebung zu sichern.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kalsdorf bei Graz, 8401, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 322 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 363
Wettbewerb im Umkreis
38 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 323 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 323 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 113 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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