3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 77,65 m², € 1.280
EXKLUSIVE 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in TOP - Lage
Wohnung in Premstätten, Graz-Umgebung mit 77,65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77,65 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FBC6E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.280
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.280
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
EXKLUSIVE 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in TOP - Lage Diese elegante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausführung . Der Eingangsbereich führt in einen Vorraum mit Bad mit Badewanne und Dusche gefolgt von WC und zwei hellen Schlafzimmern. Der großzügige Wohn‑/Ess‑/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank seiner offenen Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Über eine hochwertige Hebeschiebetür gelangt man direkt auf die weitläufige überdachte Terrasse die den Wohnraum nach außen erweitert und ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft . Zusätzlich steht ein separater Abstellraum im allgemein zugänglichen Kellergeschoss zur Verfügung. Auf Wunsch können überdachte PKW‑Abstellplätze angemietet werden. Die Möglichkeit einen Glasfaseranschlusses ist gegeben. Bauweise und Ausstattung Fenster mit Rollläden und integriertem Insektenschutz Massive Ausführung sämtlicher Wände für hervorragende Wärme‑ und Schalldämmung Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehmes Raumklima und energieeffizientes Heizen Großzügige Hebeschiebetür zur Terrasse Attraktiver Terrassenbereich Diese Merkmale sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl und langfristigen Wohnkomfort.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Bierbaum 44c/15, 8141, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 322 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 427
Wettbewerb im Umkreis
53 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 323 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 323 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 113 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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