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2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 50 m², € 840

Erstbezug Neubauwohnungen in Lieboch mit Bergblick, großen Terrassen & der Natur direkt nebenan

Lieboch · 8501· Ref. BE15F1C2

Wohnung in Lieboch, Graz-Umgebung mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².

1 / 29
€ 840€ 17/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Stockwerk
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
BE15F1C2

Finanzielle Details

Miete
€ 840
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 840
Preis pro m²
€ 17/m²

Beschreibung

Wohnen, wie man es sich wünscht – modern, sonnig, mit Panorama und hoher Lebensqualität In der Packerstraße 14 präsentiert sich ein bereits fertiggestelltes Neubauprojekt, das modernes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. 27 hochwertig ausgeführte Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 43 m² und 91 m² bieten für jede Lebensphase die passende Lösung – vom Singlehaushalt bis zur Familie. Auf rund 1.530 m² Wohnnutzfläche, eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit 2.203 m², wurde ein durchdachtes Wohnkonzept realisiert, das Architektur, Komfort und Natur in idealer Weise vereint. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Die großzügigen Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und eröffnen einen beeindruckenden 180-Grad-Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zum stimmungsvollen Abendlicht erleben Sie hier täglich ein außergewöhnliches Wohngefühl – geprägt von Weite, Ruhe und Lebensqualität. Nur rund 100 Meter vom Objekt entfernt beginnt ein großzügiger, herrlicher Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Zeit im Grünen einlädt – ideal auch für Hundebesitzer und alle, die Natur und Bewegung direkt vor der eigenen Haustüre genießen möchten. Hier wohnen bedeutet: Natur, Ruhe und Entschleunigung in unmittelbarer Umgebung – kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Ausstattung und Wohnkomfort – Qualität, die man spürt Dieses Projekt überzeugt durch eine Ausstattung, die sowohl technisch als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird: Automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein konstant angenehmes Raumklima bei gleichzeitiger Energieeinsparung Moderne Pellets- beziehungsweise Fernwärme-Heizanlage – nachhaltig, effizient und zukunftssicher Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse mit optimaler Raumnutzung Hochwertige Bauweise mit ISO SPAN Holzbetonsteinen – exzellenter Schallschutz, hervorragendes Raumklima und hohe Langlebigkeit Edle Innenausstattung mit strapazierfähigem Parkettboden sowie zwei stilvollen Feinsteinzeug-Designlinien im Badezimmer Maßgefertigte Tischlerküchen inklusive hochwertiger Geräte wie Kühlschrank, Elektroherd und Geschirrspüler sowie integrierter Ladestation und Vorrichtung für einen elektrischen Staubsauger Großzügige Terrassen als private Rückzugsorte mit hohem Freizeitwert und einzigartigem Ausblick Hier wurde konsequent auf Qualität, Komfort und Alltagstauglichkeit geachtet. Wohnungsgrößen – Für alle Lebenssituationen ideal Die vielfältigen Grundrisslösungen bieten optimale Wohnkonzepte für unterschiedlichste Bedürfnisse: Kompakte, effizient geschnittene Einheiten für Singles Komfortable Wohnungen für Paare Familienfreundliche Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung Ruhige und barrierefreundliche Einheiten für ein angenehmes Wohnen im Alter Jede Wohnung überzeugt durch eine klare Planung und ein stimmiges Raumgefühl.

Energieausweis

Energieklasse
A
HWB
29.3 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Packer Straße 14, 8501, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 322 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 420

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung

Aktuell sind 323 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 323 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?

Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.

Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?

Ja — aktuell sind 113 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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