4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 93 m², € 1.699

Exklusiv ausgestattete Maisonette mit großer Dachterasse & Carport – Erstbezug ab Dez. 2026 (ev. ab 1.November) Auf dem etwa 810m² großen Grundstück in Hart bei Graz, entstehen 4 exklusive Mietwohnungen, die urbane Moderne mit ländlicher Idylle vereinen. Neben den großzügigen Freiflächen der jeweiligen Wohnungen, verfügt das Haus über genügend Raum für Aktivitäten im Freien und einen Kinderspielplatz sowie zugeteilte Parkplätze für die Bewohner. Das Projekt umfasst: Zwei barrierefreie Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Eigengärten – ideal für Gartenliebhaber und komfortbewusstes Wohnen Zwei stilvolle Maisonette-Wohnungen mit weitläufigen Dachterrassen – für ein einzigartiges Wohngefühl über zwei Ebenen Jede Einheit besticht durch eine optimierte Raumaufteilung , lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung , die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Top 3, 1OG + 2OG, Pachern Hauptstraße 152f, 8075 Hart bei Graz – 93,07 m²: Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 33,41 m² Schlafzimmer (SZ1): ca. 13,33 m² Kinderzimmer 1 (KIZ1): ca. 17,16 m² Kinderzimmer 2 (KIZ2): ca. 11,81 m² Flur: ca. 11,92 m² Badezimmer: ca. 5,74 m² Dachterrasse: 22,77 m² Kellerabteil: 10,18 m² HIGHLIGHTS: Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten Neubau und Erstbezug ab 01.11.2026 Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen mit besonderem Hausgefühl großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse mit West-Ausrichtung ca. 22 m² große Dachterrasse – ideal zum Entspannen, Essen und Verweilen im Freien durchdachte Raumaufteilung mit Schlafbereich im 1. Obergeschoss und Wohnbereich im 2. Obergeschoss inklusive Top ausgestatteter Küche - griffloser Fronten, Siemens Geräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen) Bad mit barrierefreier Dusche mit Glaswänden, moderner Waschtisch-Combi und Spiegelschrank elektrisch gesteuerte Raffstores Ausgestattet mit Klimageräten für zusätzlichen Wohnkomfort schnelles Glasfaser-Internet bereits im Mietpreis inkludiert Photovoltaik – Gemeinschaftsstromanlage - ein Teil des Stroms wird direkt im Gebäude erzeugt, für den Allgemeinen Strom verwendet und kann teils auch von den Wohnungen genutzt werden großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum inkludierter Carport-Stellplatz mit Stromanschluss (Normalstrom) Top Lage & Infrastruktur – Bushaltestelle 4 min zu Fuß Ortszentrum 3 min mit Auto, 15 min zu Fuß Allgemeiner Kinderspielplatz FACTS: Kaution: € 5097,00,- Wohnfläche: 93,37 m² Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich Gesamtmiete brutto: ca. € 1.699,00,- (inklusive Carport Stellplatz und Internet, exklusive Heizung, Warmwasser und Strom) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Baustellen-Besichtigung mit uns! Anita Bratic [entfernt]