2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 47 m², € 430
Büroräume für Ihr neues Kosmetikstudio
Wohnung in Premstätten, Graz-Umgebung mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 019FFEB9
Finanzielle Details
- Miete
- € 430
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 430
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Helles 3-Zimmer-Objekt mit großer Terrasse – ca. 47 m² Zur Vermietung steht ein gepflegtes, helles Objekt mit ca. 47 m² Nutzfläche und einer großzügigen Terrasse . Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Kosmetikstudio, Massagepraxis, Beauty-/Nagelstudio, Therapieraum, Büro oder kleines Dienstleistungsgewerbe . Das Objekt verfügt über 2 Zimmer , einen Eingangs-/Wartebereich sowie eine schöne Terrasse, die zusätzlichen Aufenthalts- oder Pausenraum bietet. Die Räume sind freundlich gestaltet, gut belichtet und bereits praktisch aufgeteilt. Durch die vorhandene Ausstattung und Raumstruktur ist eine vielseitige Nutzung möglich. Die Böden in Holzoptik sowie die hellen Wände sorgen für eine angenehme, gepflegte Atmosphäre. Mehrere Räume können getrennt genutzt werden, etwa als Behandlungsräume, Arbeitsbereiche oder Lager-/Nebenräume. Die Terrasse ist direkt zugänglich und bietet zusätzlichen Mehrwert. Eckdaten ca. 47 m² Nutzfläche 3 Zimmer große Terrasse helle, gepflegte Räumlichkeiten ideal für Kosmetik, Massage, Beauty, Therapie, Büro oder Studio freundlicher Eingangs-/Wartebereich gute Raumaufteilung
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hauptstraße 135, 8141, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 322 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 215
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 323 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 323 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 113 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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