4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 108,83 m², € 1.839
Bei Sofortbezug mietfrei bis 1.11.2026! 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Loggia/Balkon! Erstbezug!
Wohnung in Lieboch, Graz-Umgebung mit 108,83 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 26.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 108,83 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2. Obergeschoss
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 26.08.2026
- Referenznummer
- 01A03CC8
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.839
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.839
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Erstbezugswohnung: Bei Sofortbezug - mietfrei bis 01.11.2026! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich ein in: 3 Zimmer Wohnküche Vorraum 2 Bäder WC Abstellraum Loggia Balkon Dachterrasse Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil sowie 2 Parkplätze (ein Parkplatz im Freien und ein überdachter PKW-Abstellplatz) zugeteilt. Preisinfo: Bei einer Anzahlung von EUR 6.100,00 Grundkosten beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 2.009,09.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38 kWh/m²a
Lage
Nadeggerweg 30 / 5, 8501, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
13.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 353 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 460
Geschätzte Heizkosten
ca. € 35 / Monat
Energieklasse B (HWB 38 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 35 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
27.2 m² pro Zimmer
+1% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.1 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 3
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Nadeggerweg 30 /
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 108,83 m², € 1.839
Lieboch · 8501
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 75,73 m², € 1.299
Lieboch · 8501
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 93,42 m², € 1.688
Lieboch · 8501
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 63,75 m², € 1.017
Lieboch · 8501
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 90 m², € 986
Lieboch · 8501
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 100 m², € 1.250
Lieboch · 8501
Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 354 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
71% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 354 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 73 m², € 1.149
Gratwein · 8112
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 41,39 m², € 423
Deutschfeistritz · 8121
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 65 m², € 870
Kainbach · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 77 m², € 899
Pirka · 8054
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 86 m², € 950
Judendorf · 8111
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 40 m², € 500
Deutschfeistritz · 8121
Top-Immobilien in Graz-Umgebung
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 184,75 m², € 3.252
Reiteregg · 8151
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 102,33 m², € 1.985
Nestelbach bei Graz · 8302
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 96 m², € 1.850
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 108,83 m², € 1.839
Lieboch · 8501
Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung
MieteWohnung mieten in Graz-Umgebung – 12,5 m², € 37
Gratwein · 8112
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 18 m², € 294
Lieboch · 8501
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 32,4 m², € 306
Frohnleiten · 8130
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 20 m², € 330
Fernitz · 8072
Neueste Immobilien in Graz-Umgebung
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 73 m², € 1.149
Gratwein · 8112
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 41,39 m², € 423
Deutschfeistritz · 8121
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 65 m², € 870
Kainbach · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 77 m², € 899
Pirka · 8054
Private Anbieter in Graz-Umgebung
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 73 m², € 1.149
Gratwein · 8112
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 65 m², € 870
Kainbach · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 77 m², € 899
Pirka · 8054
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 86 m², € 950
Judendorf · 8111
Makler-Angebote in Graz-Umgebung
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 41,39 m², € 423
Deutschfeistritz · 8121
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 90 m², € 1.462
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 68 m², € 952
Fernitz · 8072
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 83,42 m², € 1.539
Nestelbach bei Graz · 8302
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 29% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 121 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von GWS
Von einem Makler angeboten