3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 68,33 m², € 820
8072 Fernitz-Mellach | Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlfaktor
Wohnung in Fernitz, Graz-Umgebung mit 68,33 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 05.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68,33 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 05.05.2026
- Referenznummer
- 760221C7
Finanzielle Details
- Miete
- € 820
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 820
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Fernitz-Mellach und bietet ein behagliches Zuhause für Paare und Familien, die modernes Wohnen mit ländlichem Flair verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, gemütliche Dachschrägen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - einen Vorraum - ein helles Wohn-Esszimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küchenzeile - zwei Schlafzimmer - ein Tageslichtbad mit Badewanne - ein separates WC Für Ihr Fahrzeug steht optional ein Carport-Stellplatz für EUR 36,- monatlich zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 100.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Fernitz, 8072, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 322 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 273
Wettbewerb im Umkreis
27 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 323 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 323 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 113 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
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