2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 56 m², € 796

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE

Seiersberg · 8055· Ref. 01A04252

Wohnung in Seiersberg, Graz-Umgebung mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 27.08.2026.

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€ 796€ 14/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Verfügbar ab: 27.08.2026
Referenznummer: 01A04252

Finanzielle Details

Miete: € 796
Miete gesamt (inkl. BK): € 796
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit 56 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse . Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC sowie Wohnküche und Terrasse. Ein PKW-Abstellplatz ist in der Miete bereits enthalten. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet . Aufteilung der Wohnung: - Vorraum - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - Wohnküche mit Küchenzeile - Terrasse - 1 PKW-Abstellplatz Kosten: Miete: 869,44 EUR inkl. BK, HK und PKW- Abstellplatz Kaution: 2.650,- EUR Kosten für die Mietvertragserstellung: 360,- EUR Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc Mobil: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 52 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Feldkirchner Straße 147, 8055, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

6.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 369 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 398

Geschätzte Heizkosten

ca. € 24 / Monat

Energieklasse C (HWB 52 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 24 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28 m² pro Zimmer

+3% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

3. von 3

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Feldkirchner Straße

Wettbewerb im Umkreis

297 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung

Aktuell sind 370 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

70% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 370 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 56 m², € 796

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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