4-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 94 m², € 2.150

PROVISIONSFREI VON PRIVAT - Moderne, helle 4-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2021) mit offener Wohnküche, großem Balkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen. Allgemeine Eckdaten: Top B6 im 2. OG mit Lift Ca. 94,23m² Wohnfläche Offene Wohnküche plus 3 Zimmer Bad, separates WC und Abstellraum Ca. 12,00 m² Balkon Ca. 5,13 m² Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze inkludiert Baujahr 2021 Mietkonditionen : Gesamtbelastung € 2.150,- davon Miete inkl. beider Tiefgaragenplätze: € 1.750,- davon Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Warmwasser: € 400,- (jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristeter Hauptmietvertrag auf 5 Jahre Keine Maklerprovision Energie : HWB: 28 kWh/m²a, fGEE: 0,69 Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit Smart-Thermostat-Einzelraumregelung (Marke: tado) Weitere Informationen: Elektrisch bedienbare Raffstore an allen Fensterelementen Balkon mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum Enthaltene Ausstattung: Hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte (Marken: Bora (u.a. Tepangrill) und Bosch) Hochwertige Villeroy & Boch sowie Smedbo Sanitärausstattung Teilmöbliertes Bad (Unterbau- sowie beleuchteter Hängeschrank und ein Handtuchtrockner) Teilmöbliertes WC (Unterbauschrank, Spiegel) Teilmöblierter Vorraum (Schuhkasten, Hängekasten sowie Kleiderhaken) Vorhänge sowie Fliegengitter an allen Fenstern bis aufs Bad Deckenleuchten in allen Zimmern Mietbeginn : Verfügbar ab 01.01.2027. Ein früherer Bezug (Oktober/November/Dezember 2026) ist nach Absprache gegebenenfalls möglich. Besichtigungen nach Terminvereinbarung, die Wohnung ist derzeit noch bewohnt.