3-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 87,27 m², € 1.700

Dreizimmerwohnung mit traumhaftem Seeblick in St.Gilgen zu vermieten

Laim · 5340· Ref. 019FFA6D

Wohnung in Laim, Salzburg-Umgebung mit 87,27 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².

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€ 1.700€ 19/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 87,27 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1980
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FFA6D

Finanzielle Details

Miete: € 1.700
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.700
Preis pro m²: € 19/m²

Beschreibung

Diese Dreizimmerwohnung (87 m2) befindet sich im ersten Stock (ohne Aufzug) einer Wohnanlage am Ortsrand von St.Gilgen in Laim. Sie setzt sich zusammen aus zwei Schlafzimmern, einem sehr geräumigen Wohnraum mit 28m2, welcher mit der offenen Küche bzw. Essbereich mit fast 17m2 unmittelbar verbunden ist, einem großzügigen Vorzimmer, Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss und Badezimmer (Badewanne und WC) bzw. separatem WC. Die moderne Küchenzeile beinhaltet eine Kühlschrank/Tiefkühlerkombination, Backofen, Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Sowohl von einem Schlafzimmer, als auch vom Wohn- bzw. Essbereich hat man Zugang zu dem insgesamt 26m2 großen Balkonbereich, welcher sich zum Großteil ostseitig verbunden mit einem traumhaftem Seeblick befindet bzw. nordseitig vom Schlafzimmer aus. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt elektrisch mittels Nachtspeicheröfen bzw. Fußbodenheizung und Durchlauferhitzer. Diese Wohnung wurde vor einigen Jahren sehr aufwendig und geschmackvoll saniert, die Bilder sprechen eine klare Sprache. Diese Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch (gegen eine jährliche Gebühr von derzeit EURO 1.575,-- an die Gemeinde St.Gilgen) als Zweitwohnsitz benützt werden. Das große Raumangebot beschränkt sich nicht nur auf die Wohnung, im Mietpreis sind sowohl zwei Kellerabteile, als auch zwei PKW-Abstellplätze für die Mietdauer inkludiert. Neben dem wunderschönen See- und Bergblick sei auch die ruhige Lage am Ortsrand erwähnt. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Für die Zeit der Mietdauer ist mieterseitig eine Hausratsversicherung abzuschließen. Die Möbel der derzeitigen Mieter können nach Absprache mit ihnen erworben werden. Der Wandschrank im Schlafzimmer wird von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt. Die Wohnung kann frühestens ab dem 1. Oktober 2026 im Zuge eines Dreijahresvertrages übernommen werden. Neben der dreimonatigen Bruttomiete als Kaution ist vom Mieter die Mietvertragserstellung zu bezahlen. Geräumige Dreizimmerwohnung Traumseeblick Moderne Ausstattung Zweitwohnsitzmöglichkeit Zwei PKW-Abstellplätze Zwei Kellerabteile Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 1.3 kWh/m²a

Lage

Laim, 5340, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 137 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 567

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 87,27 m², € 1.700

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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