3-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 126 m², € 1.496
Wels Zentrum: 126m2 mit Dachterrasse, provisions- und ablösefrei, wunderschön, 3-Zimmer, in Welser Fussgängerzone
Wohnung in Wels mit 126 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 126 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0139D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.496
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.496
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Wunderschöne, einladende, helle, freundliche und großzügige Wohnung im 2. OG mit Lift in der Welser Fußgängerzone (Bäckergasse). In dem Haus haben Sie nur einen Nachbarn (Kleidergeschäft im EG und 1. OG), daher ist diese Wohnung ausgesprochen ruhig. Auf der 20 m2 Dachterrasse können Sie ungestört mitten im Zentrum von Wels die Seele baumeln lassen. Wohnraum: 46,2 m2 Küche 8,7 m2 Vorraum 23,8 m2 Schlafraum 1: 21,8 m2 Schlafraum 2: 14,3 m2 Bad (Badewanne und eigene Dusche): 9,2 m2 WC: 1,7 m2 Kellerabteil, Heizung: Fernwärme, Vermietung direkt durch die Eigentümerin, daher keine Provision- bzw. Maklergebühr. Der angeführte Mietzins von EUR 1.496,- beinhaltet die Heiz- und Betriebskosten sowie die Mehrwertsteuer. Parkplatz fußläufig und optional. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Ing. Mag.(FH) Markus Stockinger, M.Sc.: [entfernt].
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Bäckergasse 8, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 132 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 499
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 132 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 132 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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