1-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 35 m², € 636
Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Tiefgaragenplatz
Wohnung in Wels mit 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FD8A3
Finanzielle Details
- Miete
- € 636
- Miete netto
- € 471
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 636
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Diese helle und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit 35,32 m² überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und ihre zentrale Lage. Die Wohnung enthält einen neuen hochwertigen Boden sowie eine moderne Einbauküche, die am 20. August eingebaut wird. Damit bietet sich die Gelegenheit für einen Erstbezug nach Modernisierung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die separate Küche mit Fenster wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Außerdem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung: * 35,32 m² Wohnfläche * 1-Zimmer-Wohnung * Neue Einbauküche (Einbau am 20.08.) * Neuer hochwertiger Boden * Heller Wohn-/Schlafraum * Badezimmer mit Badewanne * Separater Abstellraum * Lift im Haus * Eigenes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Große Fenster mit viel Tageslicht * Bezugsfertig nach Einbau der Küche
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 55.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Volksgartenstraße 15, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 91%
von 130 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 636
Wettbewerb im Umkreis
31 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 130 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Thomas Jungbauer
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