2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 42 m², € 686
Sonnige, 42 m2 Stadtwohnung im Schloss Pollheim, 2 Zimmer, Parkplatz, Wels-Zentrum
Wohnung in Wels mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FEB54
Finanzielle Details
- Miete
- € 686
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 686
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Diese provisionsfreie, neue 2-Zimmer-Wohnung (42m2) befindet sich im Erdgeschoss des revitalisierten Schloss Pollheim (Wels-Zentrum, Freiung 16). Zweitbezug nach Sanierung, westseitige Ausrichtung der Wohnräume, herrlicher Blick in den Pollheimer Park. Raumaufteilung/Ausstattung: Komplett eingerichtete Wohnküche samt Küchengeräten (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl-Gefrierkombi), Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Kellerabteil. Holzböden und wunderschöne Kastenfenster sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Anschluss für Internet und Kabelfernsehen vorhanden. Parkplätze im Hof sind ausreichend vorhanden und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Lage: 1 Gehminute ins Zentrum/Ringstrasse bzw. Stadtplatz und ins Naherholungsgebiet Traunauen, 5 Gehminuten zur Fachhochschule und zum neuen Volkspark an der Traun Energiekennzahl: 89 kwH/Klasse C Beziehbar ab: SOFORT Kosten pro Monat: Miete: EUR 528,-- BK und HK-Aconto EUR 158,-- Summe pro Monat EUR 686,-- Kaution: EUR 2.058,-- Provisions- und ablösefreie Vermietung! Kontakt: [entfernt] email: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 89 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Freiung16, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 132 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 343
Wettbewerb im Umkreis
46 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 132 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 132 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
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Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Elvira, Resch
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