Wohnung mieten in Wels – 59 m², € 748
RUHIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG - WELS / ZENTRUM
Wohnung in Wels mit 59 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59 m²
- Referenznummer
- 019FF157
Finanzielle Details
- Miete
- € 748
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
RUHIGE 2-ZIMMER-MIETWOHNUNG MIT BALKON – WELS / ZENTRUM Eine attraktive Wohnung für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig die Ruhe eines Innenhofs genießen möchten. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon befindet sich in zentraler Lage von Wels, in der Pollheimerstraße beim Ledererturm. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses (ohne Lift). Durch die Ausrichtung des Balkons und der Wohnräume in den ruhigen Innenhof bietet die Wohnung trotz der zentralen Lage ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente. Auf ca. 59 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine praktische Raumaufteilung: Vorraum separate, eingerichtete Küche inklusive Elektrogeräten helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster keine Ablöse öffentliche Parkmöglichkeiten im Umkreis Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Energiekennzahl: HWB: 76,6 kWh/m²a, Energieklasse „C“ Miete monatlich: € 747,51 inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten-Akonto Kaution: € 2.250,00 Gesamtkosten bei Anmietung: € 2.997,51 Diese setzen sich zusammen aus: Kaution: € 2.250,00 Miete: € 747,51 Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Energieausweis
- HWB
- 76.6 kWh/m²a
Lage
Stadtplatz, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 132 vergleichbaren Angeboten in Wels
Wettbewerb im Umkreis
61 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 132 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 132 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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