Wohnung mieten in Schärding – 36 m², € 495
Möblierte 36 m² Wohnung mit eigenem Eingang und Parkplatz
Wohnung in Dobl, Schärding mit 36 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist f. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 36 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FF446
Finanzielle Details
- Miete
- € 495
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 495
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Zur Vermietung ab sofort steht eine voll möblierte, 2023 renovierte 36 m² Wohnung mit eigenem Eingang in Brunnenthal (Dobl 27/2, 4786), nur wenige Minuten von Schärding und Passau entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal für Pendler nach Passau, Studenten oder Mitarbeiter regionaler Unternehmen, die eine ruhige und komfortable Einzelunterkunft suchen. 4 Autominuten vom Stadtplatz Schärding entfernt. Der Bahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar (ca. 2 Minuten mit dem Auto). Von dort bestehen direkte Zugverbindungen nach Passau, wodurch das Pendeln auch ohne Auto sehr gut möglich ist. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet angenehmen Wohnkomfort für eine Einzelperson. **Ausstattung** - Wohnfläche: 36 m² - eigener separater Eingang - voll möbliert und sofort bezugsbereit - vollständig renoviert 2023 - Fußbodenheizung - Schlafnische mit Bett 120 × 200 cm - Küche mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle - Waschmaschine in der Wohnung - ÜBERDACHTER AUSSENBEREICH ZUR MITBENUTZUNG - 1 Parkplatz direkt vor dem Haus **Mietkonditionen** - Warmmiete: 495 € (inkl. Heizung: gedeckelt, Müllgebühren und anteiliger Gebäudeversicherung) - Kaltmiete: 400 € - zzgl. Wasser/Kanal, Warmwasser und Strom (nach Verbrauch, separat abzurechnen bzw. eigener Vertrag) - Kaution: 3 Monatsmieten - Bezug nach Vereinbarung - bevorzugt längerfristige Vermietung **Vermietung** - maximal 1 Person - Nichtraucher - keine Haustiere **Kontakt** Bei Interesse bitte kurz vorstellen (Studium, berufliche Situation bzw. Firma sowie geplanter Einzugstermin).
Energieausweis
- Energieklasse
- f
- HWB
- 245 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Dobl, 4786, Schärding
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Schärding
Aktuell sind 110 Angebote für wohnungen in Schärding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 110 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Schärding?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.
Gibt es Neubauwohnungen in Schärding?
Ja — aktuell sind 21 Neubau-Angebote in Schärding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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