2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 55 m², € 1.090
Sonnige 55m² Wohnung mit Loggia - Linz Froschberg
Wohnung in Linz mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A04293
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.090
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.090
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Frisch sanierte , ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (Lift vorhanden) im ruhigen, grünen Linzer Stadtteil Froschberg . Wohnzimmer und Schlafzimmer sind getrennt begehrbar und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zur ca. 4 m² großen Loggia. Bad, WC und Küche sind ebenfalls separat. Die neue Einbauküche ist bereits inklusive: Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler. Im Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Einbauschrank . Die Wohnung ist teilmöbliert. Kellerabteil und ein Garagenplatz sind im Mietpreis bereits enthalten. Miete inkl Garage und Kellerabteil 860,- BK inkl Heizung 230,- Durch die zwei getrennten Zimmer eignet sich die Wohnung auch sehr gut als WG. Verfügbar ab sofort.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 137.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Robert-Stolz-Straße, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.5 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 572 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 545
Geschätzte Heizkosten
ca. € 63 / Monat
Energieklasse D (HWB 137.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 63 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
27.5 m² pro Zimmer
-8% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.9 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
202 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 576 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 576 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 84 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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