3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 81 m², € 1.195
Top-Lage Froschberg - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Wohnung in Linz mit 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF510
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.195
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.195
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen! In attraktiver Lage am Linzer Froschberg erwartet Sie diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer ca. 6 m² großen, sonnigen Loggia, die zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder zum gemütlichen Frühstück im Freien einlädt. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie ein Zuhause, das urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die beliebte Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Froschberg zählt zu den gefragtesten Wohngegenden von Linz. Highlights der Wohnung: ca. 81 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer ca. 6 m² große, sonnige Loggia großzügiger und heller Wohnbereich attraktive Wohnlage am Froschberg Garage optional anmietbar (ca. 65 € pro Monat) Fernwärme Mietkonditionen: Monatliche Miete: 1.195 € Heizkosten: nach Verbrauch (Fernwärme) Strom: direkt mit dem Energieversorger abzurechnen Garage (optional): ca.65 € pro Monat Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für alle, die modernes Wohnen in Linz schätzen. PRIVATVERMIETUNG
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Leharstraße, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 502 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 398
Wettbewerb im Umkreis
129 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 506 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 506 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ivana Ozanic
Privatverkauf