2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 57 m², € 978
schöne Neubauwohnung im Zentrum
Wohnung in Linz mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 15.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.10.2026
- Referenznummer
- 019FEACA
Finanzielle Details
- Miete
- € 978
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 753
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Im Winter wird Ihnen hier nicht kalt, trotz der, mittlerweile normal gewordenen, hohen Energiepreise. Die hier angebotene, im 1. Stock, gelegene Wohnung wird mit der Fernwärme über den Boden beheizt. Die ausgezeichnete, dem Stand der Technik entsprechende Dämmung des Gebäudes gewährt Ihnen angenehme, das ganze Jahr konstante, Raumtemperaturen und das bei einem unterdurchschnittlich niedrigen Energieaufwand. Gleiches gilt für die heißer werdenden Sommer. Die vorhandene Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) wird Sie die hohen Temperaturen draussen vergessen lassen. Der große Balkon dient als optimale Erweiterung des Wohnzimmers. Die Küche ist ein Bestandteil der Wohnung.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Bürgerstraße, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 499 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 489
Wettbewerb im Umkreis
207 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 503 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 503 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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