2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 46 m², € 572
Zentrale Single-Wohnung zu vermieten
Wohnung in Linz mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A0107E
Finanzielle Details
- Miete
- € 572
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 572
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Die schöne Single-Wohnung besteht aus zwei hellen Zimmern und befindet sich in einem schönen Haus mit insgesamt 8 Wohnungen (die Wohnung wird ausschließlich an Einzelpersonen vermietet). Die Wohnung ist saniert und verfügt über 3m hohe Wände, dadurch wirkt die Wohnung größer. Sie befindet sich zwar im Erdgeschoss, ist aber von der Straße nicht einsehbar. Sie besteht aus: - Einem großen Eingangsbereich - Einem kleinen Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss - Extra WC - Wohnküche mit schöner Einbauküche (inkl. Kühlschrank + Gefrierfächer & Geschirrspüler) - Das zweite Zimmer ist hofseitig und sehr ruhig mit schönem Blick auf den Garten Die Lage ist zentral aber sehr ruhig Die Gegend bietet jede Menge Parkplätze (mit Bewohner-Ausweis gratis parken, sonst mit Parkuhr) Haustiere sind nach Absprache erlaubt Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet Gesamtmiete (brutto): 572€ inkl. Betriebskosten Fernwärme und Strom kommen noch dazu Kaution 3 Monatsmieten (1.716€) Wichtig: notwendig ist ein Einkommens-Nachweis der letzten drei Monatsgehälter Die Wohnung befindet sich Nähe Unionkreuzung/Wienerstrasse (aber in einer Querstraße - dort ist es sehr ruhig) Man braucht nur 3-4 Stationen mit der Straßenbahn ins Zentrum :) Besichtigung nur bei ernsthaften Interesse! PS: Wir antworten nur auf freundliche Nachrichten mit einer kurzen Selbstauskunft & bitte teilen Sie uns Ihren aktuellen Beruf mit :)
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Linz, 4020, Linz
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 498 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 498 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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