4-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 102 m², € 1.308
Gepflegte 102 m² Altbauwohnung mit 2 Balkone
Wohnung in Linz mit 102 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF024
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.308
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.308
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
sehr gepflegte 102 m² Altbauwohnung mit 2 Balkone bzw. Loggia Raumaufteilung: Vorraum mit Staukästen, Küche samt Markenküche DAN samt hochwertigen E-Geräten, Schlafzimmer hofseitig mit Balkon, großer Wohn- und Essbereich mit Balkon, 1 Büro bzw. Kinderzimmer, Bad mit Badwanne, extra WC, Kellerabteil - Fahrstuhl ist vorhanden Miete Netto: € 965,- Betriebskosten Netto: € 223,92 ergibt eine Nettomiete von € 1.188,92 zzgl. 10 % MwSt. ergibt eine Brutto/Gesamtmiete von Euro 1.308,-- (exklusive Heizung GAS und Strom -> wird direkt je nach Verbrauch mit der Linz AG bzw. Verbraucherstelle abgerechnet) WC: neue Therme Die Küche ist hochwertig - keine Ablöse !!! - muss im Mietgegenstand verbleiben. Kaution: Euro 4.000,- BAR Mietvertragslänge: vorab auf 3 Jahre - wobei eine Verlängerung möglich wäre Mietbeginn: AB SOFORT Wenn gewünscht kann ein Kasten im Kinderzimmer abgelöst werden.
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Gärtnerstraße, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 496 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 327
Wettbewerb im Umkreis
101 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 500 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 500 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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