3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 78,8 m², € 940
Erstbezug September 2026: Exklusive 3-Raum-Mietkaufwohnung in Ebelsberg | 2. Stock, Loggia/Balkon & Tiefgaragenplatz
Wohnung in Linz mit 78,8 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78,8 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 5F6F9360
Finanzielle Details
- Miete
- € 940
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 940
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Nutzen Sie die attraktive Mietkaufoption und schaffen Sie sich schon heute die Grundlage für zukünftiges Eigentum. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Loggia/Balkon erweitert den Wohnbereich um zusätzlichen Freiraum. Ein Tiefgaragenabstellplatz sorgt für komfortables Parken. Ein Kellerabteil ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Heizwärmebedarf 36,00 kWh/m²a - Gesamtenergieeffiziens-Faktor fGEE: 0,70
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kremsmünsterer Straße 38c 02/6, 4030, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.9 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 497 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 313
Wettbewerb im Umkreis
53 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 501 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 501 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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