2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 53 m², € 890
Charmante 2,5 Zimmer-Wohung mit ca. 18m² Südterrasse (teilweise überdacht)
Wohnung in Linz mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FFF3D
Finanzielle Details
- Miete
- € 890
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 600
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Die charmante 2,5 Zimmer Wohung mit ca. 53m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage in angenehm ruhiger Lage. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige, südlich ausgerichtete Freilfläche mit ca. 18m² (Terrasse/Loggia) und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Aufteilung gestaltet sich: Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Zwischenvorraum, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum. Alle Hauptbereiche sind zentral vom Vorraum aus begehbar, zusätzlich ein Zwischenvorraum das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Abstellraum. Die monatlichen Heiz- und Warwasserkosten werden gemeinsam mit den Betriebskosten vorgeschrieben und die gesamten mtl. Betriebskosten betragen derzeit insgesamt € 290,00 inkl. USt. Das Highlight der Wohung ist die rund 18m² große Sonnenterrasse (teilweise überdacht), die direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Hier genießen sie die Mittagssonne oder lassen den Tag entspannt ausklingen. Der Wohung ist ein geräumiges Kellerabteil (9,17 m²) zugeordnet und ein Wasch- und Trocknungsraum bzw. ein Abstellraum ist für Fahrräder vorhanden. In der Anlage befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der ebenfalls verwendet werden darf. Das Stiegenhaus wird von einer Hausmeisterin betreut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vor der Wohnanlage stehen ausrechend kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Energieausweis
- HWB
- 78 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Meschedeweg, 4030, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.5 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 66%
von 505 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 445
Wettbewerb im Umkreis
121 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 509 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 509 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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