Wohnung mieten in Linz Land – 86 m², € 988
Großzügiges Wohnen in Thaling: 86 m² Wohlfühlwohnung mit 15 m² Loggia mit Fernsicht in die Berge & TG-Platz und Lift
Wohnung in Thaling, Linz Land mit 86 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 31.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 31.10.2026
- Referenznummer
- 01A0007E
Finanzielle Details
- Miete
- € 988
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 988
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung: Nach vielen glücklichen Jahren trenne ich mich von dieser wunderschönen, perfekt aufgeteilten Mietwohnung in Thaling (Eisenstraße). Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume, eine hervorragende Raumaufteilung und eine sehr gemütliche Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Loggia mit über 15 m², mit Blick in die Berge, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ab 01. November 2026 bezugsbereit. Die Raumaufteilung im Detail (86,39 m² Wohnfläche): * o Großzügiger, einladender Vorraum o Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich – das Herzstück der Wohnung o Praktische Speis direkt neben der Küche o Geräumiges Schlafzimmer o Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) o Badezimmer o Separates WC o Praktischer Abstellraum für extra Stauraum Zusätzliche Highlights: * o Außenbereich: Große Loggia mit Fernsicht in die Berge (15,05 m²) o Lift: Von Tiefgarage in den 1.Stock o Parken: Eigener breiter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage o Keller: Ein komfortabler, besonders großer Kellerraum bietet enorm viel Platz. Drei Seiten in massiv Bauweise. o Fahrradkeller: Ebenerdige und absperrbar. o Zustand: (siehe Bilder) Miete & Kosten: * o Aktuelle Nettomiete: Stand August 2026: netto Miete € 597,76 o Aktuelle Betriebskosten: Stand August 2026: netto € 300,-- o Höhe der zu hinterlegenden Kaution: € 2.000 ,-- o Heizung ca. € extra o Strom ca. € extra o Hinweis: Die finale Mietzinshöhe und Betriebskosten werden vor Mietvertragsschluss final durch die Hausverwaltung/Vermieter bestätigt.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 21.6 kWh/m²a
- Heizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
Lage
Eisenstraße 2/13, 4484, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.4 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 214 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Wettbewerb im Umkreis
22 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 218 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 218 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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