3-Zimmer-Wohnung mieten in Gmunden – 60 m², € 1.399
Seltene Gelegenheit am See - Erstbezug - 67 m² Terrasse - Seeblick und Bademöglichkeit - Zweitwohnsitz erlaubt!
Wohnung in Gmunden mit 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 15.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 15.08.2026
- Referenznummer
- 01A02ADC
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.399
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.399
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ebenfalls umfassend sanierten Wohnhauses mit nur acht Einheiten. Der vielseitige Grundriss, die neu eingebaute Maßküche und die rund 67 m² große Terrasse schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zum See und ins Grüne. Der öffentliche Badestrand Lehenaufsatz (150m), das Strandbad Gmunden (400m), der Union Yacht Club Traunsee (250m) sowie der Toscana-Park vor der Türe sind ebenso fußläufig erreichbar wie die Gmundner Innenstadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus Naherholung, Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und ist für zusätzlich EUR 80,00 zzgl. BK pro Monat zu mieten. Darüber hinaus ist die Nutzung als Zweitwohnsitz ausdrücklich erlaubt! 1. Eingangsbereich, großzügige Küche, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, großzügiges Wohn-/ Esszimmer 2. Neues Badezimmer und getrennte Toilette samt Ausstattung 3. ca. 60 m² Wohnfläche 4. ca. 67 m² Terrasse mit Seeblick und Ost-Ausrichtung 5. Abstellraum (4,5 m x 1 m mit Strom) 6. Umfassend saniertes Wohnhaus sowie vollständig modernisierte Wohnung 7. Neue, hochwertige Maßküche 8. Edler Echtholzparkettboden 9. Nachhaltige Pellet-Zentralheizung 10. See, Strandbad, Toscana, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar 11. PKW-Stellplatz 12. Zweitwohnsitz möglich Betriebskosten: EUR 203,80 (inkl. Heizkosten EUR 29,90) Betriebskosten Parkplatz: EUR 4,69 Gesamtmiete inkl. Stellplatz, BK und Heizung: EUR 1.479,99
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 92.3 kWh/m²a
- Heizung
- Pellets
Lage
Pensionatstraße, 4810, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.1 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 113 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 466
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
19 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 115 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 51% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
56% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 115 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 44% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lukas
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