3-Zimmer-Wohnung mieten in Braunau am Inn – 76,99 m², € 1.342
Top W12 | Eggelsberg Salzburgerstraße | 3-Zimmer-Wohnung
Wohnung in Eggelsberg, Braunau am Inn mit 76,99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,99 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- F8410829
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.342
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.342
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Diese optimal geschnittene Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept mit klarer Raumaufteilung und angenehmen Freiflächen. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 77 m² sowie einem Balkon mit ca. 17 m² vermittelt sie ein offenes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon - ideal als Erweiterung des Wohnraums und für entspannte Stunden im Freien. Zwei Zimmer mit ca. 15,1 m² und 9,9 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein zentraler Eingangsbereich sorgen für eine funktionale und alltagstaugliche Raumorganisation. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch ein Lager mit ca. 2 m² sowie die komfortable Erreichbarkeit per Lift. Ein modernes Energiesystem mit effizienter Luftwärmepumpe ermöglicht umweltfreundliches Heizen sowie die Warmwasseraufbereitung. Die solide Bauweise und zeitlose Architektur stehen für Beständigkeit und nachhaltige Wohnqualität. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich unter anderem ein Nahversorger, eine Trafik, ein Fitnessstudio sowie ein Blumenladen mit Café - direkt im Haus und bequem vor der Haustür.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Eggelsberg, 5142, Braunau am Inn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.3 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 134 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn
Preis pro Zimmer
€ 447
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn
Aktuell sind 135 Angebote für wohnungen in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 42% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 135 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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