2-Zimmer-Wohnung mieten in Braunau am Inn – 55,23 m², € 965
Top W11 | Eggelsberg Salzburgerstraße | 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung in Eggelsberg, Braunau am Inn mit 55,23 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 06.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55,23 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 06.07.2026
- Referenznummer
- 599091B0
Finanzielle Details
- Miete
- € 965
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 965
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Neubau (Erstbezug) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon. Auf rund 55 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 10 m² großen Balkon entsteht ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Der ca. 30 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal als Erweiterung des Wohnraums eignet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein kompakter Eingangsbereich sorgen für eine funktionale und komfortable Raumaufteilung im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein modernes Energiesystem mit effizienter Luftwärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und Warmwasser. Die zeitlose Fassadengestaltung und die solide Bauweise verleihen der Immobilie Beständigkeit und Eleganz. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich attraktive Handels- und Dienstleistungsflächen, darunter ein Nahversorger, der eine komfortable Versorgung im Alltag sicherstellt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Weitere Informationen zur Immobilie sowie zu den verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Homepage: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Eggelsberg, 5142, Braunau am Inn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.3 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 139 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn
Preis pro Zimmer
€ 482
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn
Aktuell sind 140 Angebote für wohnungen in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 41% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 140 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 32 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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