3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 67 m², € 1.099
Privater 3-Zimmer-Erstbezug mit 17,7m² Balkon, Küche & Tiefgarage - Stadt trifft Natur
Wohnung in St. Pölten, Sankt Pölten mit 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A03F22
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.099
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.099
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Steingötterhof in St. Pölten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und verfügt über ca. 67,65 m² Wohnfläche sowie einen besonders großzügigen Balkon mit ca. 17,7 m². Der Grundriss eignet sich ideal für Paare, Wohnen mit Homeoffice oder eine 2er-WG. Zur Ausstattung zählen eine neue Einbauküche (wird im Oktober montiert), Parkettböden, ein Bad mit Wanne, getrenntes WC, 2 getrennt begehbare Zimmer, ein praktischer Abstellraum sowie Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer. Beheizt wird die Anlage über eine CO₂-neutrale Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage. Alle Zimmer (Wohnzimmer und 2x Schlafzimmer) haben einen direkten Zugang auf den großzügigen Balkon. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Für private Feiern, Familientreffen oder gesellige Runden steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der bei Bedarf ganz unkompliziert gebucht werden kann – ein zusätzliches Plus für mehr Raum und Flexibilität. Die Miete für die Wohnung beträgt EUR 1.099,- und versteht sich inkl. Betriebskosten (Wasser, Lift etc.) und USt. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist verpflichtend mit zu mieten (60€ pro Monat inkl USt.). Dadurch ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.159€. Strom und Wärme sind vom Mieter anzumelden und separat zu bezahlen. Vom Mieter ist eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Haustiere sind aufgrund des neu renovierten Zustandes nicht erlaubt, ich bitte um Ihr Verständnis. 3 Monats-Mieten Kaution. Bei konkretem Interesse senden Sie mir bitte eine aussagekräftige Nachricht mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27.2 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Doktor-Wilhelm-Steingötter-Straße 25, 3100, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 325 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten
Preis pro Zimmer
€ 366
Geschätzte Heizkosten
ca. € 15 / Monat
Energieklasse B (HWB 27.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 15 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
22.3 m² pro Zimmer
-18% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
6. von 6
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Doktor-Wilhelm-Steingötter-Straße
Wettbewerb im Umkreis
110 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten
Aktuell sind 326 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
83% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 326 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 17% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 24/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 139 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Privat
Privatverkauf