2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 57 m², € 875
BALKONTRAUM | HELLE 2 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE
Wohnung in St. Pölten, Sankt Pölten mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1.OG. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1.OG
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 83BE6CFD
Finanzielle Details
- Miete
- € 875
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 875
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
BALKONTRAUM | HELLE 2 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE Diese ca. 57m² große, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer begehrten Lage von St. Pölten. Einerseits der großzügige Balkon , andererseits die hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Balkon mit ca. 5,12 m² Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Kellerabteil Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WC moderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung (Fernwärme) Fahrradabstellraum Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Beatrix-Kempf-Gasse 1, in St. Pölten. Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof St. Pölten INTERSPAR, BILLA PLUS, Lidl, etc. Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.09.2026 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 875,30 zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: € 81,79 Kaution: € 2.871,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [entfernt] E-Mail: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25.6 kWh/m²a
Lage
St. Pölten, 3100, Sankt Pölten
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten
Aktuell sind 290 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 290 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 25/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 124 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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