4-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 131 m², € 1.600

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in der St. Pöltner Innenstadt. Die Wohnung entstand aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten und bietet dadurch eine großzügige Wohnfläche von 131,51 m² sowie zwei private zusammengelegte Eigengärten mit insgesamt rund 118 m². Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und einen Garten mitten in der Stadt schätzen. Eckdaten * Wohnfläche: 131,51 m² * 4 Zimmer * Baujahr 2017 * Erdgeschoss * Barrierefrei * Lift bis zur Garage * 2 Kellerabteile * 2 Eigengärten mit ca. 45 m² und 73,61 m² * 1 Garagenstellplatz kann separat angemietet werden * Moderne Fernwärme * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates WC * Heller Wohn- und Essbereich * Großzügige Raumaufteilung * Ruhige Innenhoflage * Nichtraucherwohnung: Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Rauchen ist ausschließlich in den Außenbereichen (Garten/Terrasse) erlaubt. Perfekte Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in der St. Pöltner Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Mietkonditionen * Monatsmiete: € 1.600,- exklusive Betriebskosten * Betriebskosten: € 419,- * Fernwärme (derzeit): ca. € 174,- * Garagenplatz kann separat angemietet werden * Kaution: 3 Monatsmieten * Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre * Verfügbar ab: Jänner 2027 * Haustiere: nach Vereinbarung * Nichtraucherwohnung: Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Rauchen ist ausschließlich in den Außenbereichen (Garten/Terrasse) erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung. Es werden gerne ernstgemeinte Anfragen beantwortet. Telefonische Anfragen wochentags von 17:00 bis 20:00 Uhr unter [entfernt] Anfragen per Mail unter [entfernt]