3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 64 m², € 1.099

3 Zimmer! PENTHOUSE Feeling mit Dachterrasse - ERSTBEZUG

St. Pölten · 3100· Ref. 01A04454

Wohnung in St. Pölten, Sankt Pölten mit 64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.10.2026.

1 / 17

Grundriss ansehen ↗

€ 1.099€ 17/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 5
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.10.2026
Referenznummer: 01A04454

Finanzielle Details

Miete: € 1.099
Miete gesamt (inkl. BK): € 994
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Stadtleben vs. Erhloung im Steingötterhof Neubau-Erstbezugswohnung in Bestlage! Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neue bezugsfertige Wohnung mit größzügiger Dachterrasse. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre Funktionalität und Ausstattung aus. In den Wohnräumen sind Eichenparkettböden verlegt. in den Nassräumen keramische Fliesenbeläge. Mit den 3-Scheiben Isolier- und Schallschutzverglasungen ist die Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, welche auch zur Kühlung dient. Die Küche wird mit einer Einbauküche vermietet. Zusammenfassung / Highlights - Extras: - Erstbezug - Parkettboden (Eiche) in den Wohnräumen - Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolier- und Schallschutzverglasung - Ausgestattete Einbauküche inkludiert - Einlagerungsabteil im Keller inkludiert - Kinderspielplatz im Hof - Wohnung im 5. Stockwerk mit Lift - Fahrradabstellraum - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann dazu gemietet werden - Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Zug, Rad und Auto) - Tolle Lage mit unzähligen Möglichkeiten für jeden Paketstation - Gemeinschaftsraum mit Küche - Fahrradabstellräume - Waschküche - Nachhaltige Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden. Überzeugen Sie Sich bei einer Besichtigung selbst! Stiege 1 / Top 166: Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock. Aufteilung: * Wohnküche 26,89 m2 * Zimmer 10,50 m2 * Zimmer 11,04 m2 * Bad 4,18 m2 * WC 1,85 m2 * Vorraum 3,18 m2 * Gang 5,07 m2 * AR 1,67 m2 Gesamt: 64,38 m2 Loggia 6,59 m2 Dachterrasse 22,74 m2 Freifläche 25,05 m2 Kellerabteil ist ebenfalls dabei! Der Mietpreis beläuft sich auf 1.099 EUR (inkl. Betriebskosten und UST.) Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 120 € inkl. UST und BK dazu gemietet werden. Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Stromkosten werden nach tatsächlichen Aufwand abgerechnet. Kaution: 3 Monatsmieten

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 25.5 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Dr. Wilhelm Steingötter-Strasse 25, 3100, Sankt Pölten

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · St. Pölten Propst-Führer-Straße: ≈ 207 m
Bahnhof · St. Pölten Hauptbahnhof: ≈ 998 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 484 m
Apotheke · Hippolyt-Apotheke: ≈ 496 m
Restaurant · Rendl-Keller: ≈ 206 m
Schule: ≈ 699 m
Kindergarten · NÖ Landeskindergarten Kupferbrunn: ≈ 387 m
Krankenhaus · Universitätsklinikum St. Pölten: ≈ 443 m
Park · Kaisergarten: ≈ 419 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

18 Tagen

Lagequalität

44 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 329 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 366

Geschätzte Heizkosten

ca. € 14 / Monat

Energieklasse B (HWB 25.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 14 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

21.3 m² pro Zimmer

-22% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.3 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

110 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten

Aktuell sind 330 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 330 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 64 m², € 1.099

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Sankt Pölten

Günstigste Immobilien in Sankt Pölten

Neueste Immobilien in Sankt Pölten

Private Anbieter in Sankt Pölten

Makler-Angebote in Sankt Pölten

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?