4-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 90 m², € 1.237
Wohnen im Wienerwald | Moderne 4-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon, Burgblick - WG-geeignet
Wohnung in Neulengbach, Sankt Pölten Land mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- AA0D0316
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.237
- Miete netto
- € 945
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.040
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Wohnen im Grünen mit Blick auf die Burg und bester Lebensqualität nahe der Wienerwaldmetropole! Zur Vermietung gelangt eine großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in attraktiver Lage nahe Neulengbach. Die Wohnung vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und naturnahe Erholung in perfekter Weise. Dank der getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als WG . Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen wunderschönen Grünblick sowie einen einzigartigen Ausblick auf die Burg Neulengbach . Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Frühstücken oder Genießen der Abendsonne ein. Ausstattung & Highlights Erstbezug – modernes Wohnen auf höchstem Niveau 4 Zimmer, alle getrennt begehbar Ideal für Wohngemeinschaften (WG-geeignet) Helle, freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen Balkon mit Grün- und Burgblick Direkter Blick auf die Burg Neulengbach Außenrollläden für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Eigener Parkplatz vorhanden Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Nur ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage nahe Neulengbach und bietet die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Infrastruktur. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln ist in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Wienerwaldregion lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein. Ihr neues Zuhause Diese moderne Erstbezugswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und die außergewöhnliche Aussicht auf die historische Burg. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28 kWh/m²a
Lage
Kohlreithstraße, 3040, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.5 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 241 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 309
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 250 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 250 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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