2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 80 m², € 923
Wohnen im Wienerwald | Erstbezug nahe Zentrum Neulengbach Stadt
Wohnung in Neulengbach, Sankt Pölten Land mit 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 33A5CDAD
Finanzielle Details
- Miete
- € 923
- Miete netto
- € 680
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 748
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige 2-Zimmerwohnung im Erstbezug. Attraktive Lage nahe der Wienerwaldmetropole Neulengbach – ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Anbindung kombinieren möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen wunderschönen Grünblick, der zum Entspannen einlädt. Highlights der Immobilie: Erstbezug – modern und neuwertig Helle Räume mit großzügiger Fensterfront elektrische Außenrollläden Barrierefreier Zugang Ruhige Lage mit Grünblick Eigener Parkplatz inkludiert Nur ca. 1,5 km zum Stadtzentrum Gute Infrastruktur und Anbindung (10 Minuten zur Fuß zum Bahnof Neulengbach Stadt, 3 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum, 10 Minuten bis zur Autobahn A1) Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Lage: Die Wohnung befindet sich im Biosphärenpark Wienerwald und bietet somit eine perfekte Kombination aus Erholung im Grünen und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln im Zentrum von Neulengbach. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Kohlreithstraße, 3040, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.5 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 241 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 462
Wettbewerb im Umkreis
23 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 250 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 250 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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