2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 74 m², € 990
2-Zimmer-DG Wohnung mit Balkon am Wienerwaldsee
Wohnung in Tullnerbach-Lawies, Sankt Pölten Land mit 74 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FFC45
Finanzielle Details
- Miete
- € 990
- Miete netto
- € 812
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 990
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Gebäude: 3 Stiegen, 16 Wohneinheiten Baujahr 1997 Heizung Gasetagenheizung Etage 2. OG = Dachgeschoss (ohne Lift) Nutzfläche 74,44 m² Balkon 8,40 m² Kellerabteil ca. 7 m² (Nummer: P3/1) KFZ-Stellplatz 1 Stk. (überdacht) + optional weitere Stellplätze anzumieten Aufteilung Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Zimmer, Zimmer Sonstiges Fahrradabstellraum, Trockenraum, Allgemeingarten, Gegensprechanlage Renovierung 2018 – Gas-Kombithermen als Durchlauferhitzer ohne Speicher Badezimmer + Fliesen Parkettboden im Wohnbereich Küchengeräte (Herd, Geschirrspüler) 2022 – Küche + Fliesenboden Balkon Kaminofen Energiebedarf HWB 88 kWh/m²a fGEE 1,53 Betriebskosten monatl. ca. € 178,00 Miete monatl. ca. € 812,00 Gesamtmiete monatl. (kalt) ca € 990,00 Kaution € 2.970,00 Bezugsreif ab Oktober 2026
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 88 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Tullnerbach-Lawies, 3013, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 241 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 495
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 250 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 250 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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