2-Zimmer-Wohnung mieten in Mödling – 66,3 m², € 1.236
TG 27 - Erdgeschoß-Wohnung mit Terrasse
Wohnung in Mödling mit 66,3 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66,3 m²
- Nutzfläche
- 100,3 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 019FF093
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.236
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt die Top 1 mit einer Wohnnutzfläche von 66,30 m² in einem 2023 fertiggestellten Gebäude mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettböden Feinsteinzeugbeläge Wärmepumpe (Erdwärme) Einbauküchen vom Tischler Moderne Duschbäder Energieeffiziente Mehrfachisolierverglasungen Klimaanlage und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum 3,80 m² Küche 25,50 m² WC 3,50 m² Bad 4,50 m² Zimmer 16,00 m² Zimmer 13,00 m² Garten/Terrasse 24,00 m² Vorgarten 10,00 m² Zugeordnetes Kellerabteil: 2,70m² Optional kann die im Garten situierte Sauna der Vormieterin abgelöst werden. Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell pro Monat auf EUR 126,82. Da die letzten 3 Perioden ein Guthaben gegeben war, gibt es eventuell ab Jänner 2027 eine Senkung. Die Vermietung erfolgt grundsätzlich befristet, es sind jedoch ausdrücklich lange Mietverhältnisse erwünscht (kein eigenbedarf - Anlageobjekt). Auflagen des Vermieters: Der Mietzins darf in etwa 40% des Nettohaushaltseinkommens ausmachen. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Templergasse, 2340, Mödling
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Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 185 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
70% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 185 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 30% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 18/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von VII Immobilien e.U.
Von einem Makler angeboten