2-Zimmer-Wohnung mieten in Mödling – 56,22 m², € 1.064
Südstadtzentrum! Verfügbare Mieteinheiten in der grünen Südstadt, Maria Enzersdorf! BT3
Wohnung in Maria Enzersdorf, Mödling mit 56,22 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2018. Die Energieklasse ist A.
Beschreibung
Eckdaten Top 26B/2.OG Wohnfläche: ca. 56,22 m² Balkon: ca. 11,14 m² Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: EUR 815,19 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto: EUR 152,35 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzinsaufstellung inkl. BK + UST: EUR 1.064,30 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: 1.8.2026 Bitte beachten Sie, dass die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Strom, Wasser und Heizung nicht inkludiert sind in den BK. Mietvertrag: befristet 5 Jahre Kellerabteil: JA Kinderwagen-/Fahrradraum: JA Tiefgaragenstellplätze werden zuerst den neuen Mietern angeboten, danach findet eine weitere Vergabe an Externe statt. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56,22 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2018
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 019FD891
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.064
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.064
- Preis pro m²
- € 19/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Maria Enzersdorf, 2344, Mödling
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 185 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
70% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 185 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 30% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 18/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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